联合审定提效率★,为解决规划审批环节多、时间久等问题,桥头镇在市自然资源局统筹指导下★,按照相关政策文件指引★★★,大胆改革创新规划编审程序,实施多部门联合审定机制★,将原本耗时至少7个月的规划编制审批缩短至2个月,极大程度简化了规划编审手续,开创了东莞★“点状供地★★★”规划编审新路径★★★。只转不征促落地★★★,按照只转不征思路,镇属企业作为16.79亩建设用地流转主体,将流转年限与农用地租赁年限统一为20年,化解集体用地征收问题,加速项目落地进程,降低土地统筹成本。该项目从铺开到挂牌仅耗时2个月,到摘牌仅3个月。
荷塘印象生态园“点状供地”项目作为全市首宗“点状供地”项目,是以自然资源要素助推“百千万工程”落地实施的一个创新举措,相关经验做法获《东莞市“百千万工程”工作简报2024年第43期(专刊)》采用并在全市推广,获东莞市自然资源局、东莞日报等公众号媒体报道,相关案例《探索“点状供地”新模式 激活乡村振兴新动能》荣登东莞市★“旗峰竞秀”——党建引领“百千万工程”揭榜攻坚行动发展专题铜榜。
今年以来,桥头镇坚持以头号力度抓好“百千万工程”工作★★★,推动★★“百千万工程”各项工作落地、见效★,构建更高水平城乡融合发展格局。即日起,桥头镇“百千万工程★★★”指挥办联合桥头镇融媒体中心推出★,以一个个生动实践展示桥头镇★★“百千万工程★★”的建设成果★,推动全镇形成★★★“比学赶超、争先创优”的发展氛围,进一步推动★★★“百千万工程”工作取得新进展、实现新突破。
以地入股提热情,对于当年总收益超出保底收益部分,创新实施“以地入股、按股分配”模式w66官网登录入口★★★,将增值部分按照入股土地面积比例进行分成★★,进一步激发各村合作热情,有效解决镇村、村域间利益矛盾★★★,将原本闲置、散乱分布的土地拼接为产权清晰、集中连片★★★、利益共享的农村三产融合开发项目熟地,为引入第三方农旅企业奠定基础★★,开创互利共赢新局面。
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网友反映问题,中央纪委国家监委直接督办,省纪委监委主要领导包案★,一个局31人主动交代问题!
市场经营优效益,将地块管理经营权委托专业农旅公司集中打造,结合第三方文旅公司效益规划意见,在尊重现状地形地貌基础上,在600多亩荷塘印象生态园入园、滨水★、园中等三个区域设置7宗点状建设用地,合理布局休闲民宿、农耕展厅、野炊基地等板块,采取镂空铺装、生态停车等模式建立完善道路★、照明等配套设施,最大限度发挥16.79亩建筑地块效益★★★。开发保护重平衡★★★,由镇村企三方签署耕地保护责任书,对于邻近永久基本农田、生态保护红线米防护距离,通过篱笆★★、木栏等进行物理隔断,并在基本农田种植粉葛、玉米等特色农产品,打造集耕种教育于一体的特色农旅项目。目前项目已摘牌运营,预计建成后年营业额突破2000万元★,接待游客突破百万人次,直接解决属地村(社区)300余人就业,间接解决全镇千余人就业★★★,激发农文旅发展新活力。
统筹收益解难题,桥头镇聚焦全镇闲置农用地、边角地等低效用地★★,由政府主导推进石马河沿线个村(社区)洽谈商定由镇属企业以租赁形式对6宗共约3198亩闲置零散地块进行统筹开发w66官网登录入口★★,注重保障集体利益★★★,实现闲置零散地块“化零为整”,破解土地细碎化★★★、多主体难题。提前谋划抢机遇,结合农旅产业发展需要★,积极乘借新一轮国土空间规划编制机遇,提前在荷花文旅产业园等5处大规模农用地中预留约100亩建设用地★★★,满足一二三产业融合发展需要★★★,为探索创新“点状供地”新模式提供坚实保障。
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桥头镇荷塘印象生态园总面积612.32亩,原为农用地,土地价值和综合经营效益相对较低。为破解乡村文旅产业用地难题,桥头镇积极抢抓省市“点状供地”政策红利,按照政府统筹、共同受益原则,提前谋划抢抓机遇,实施化零为整、只转不征、以地入股、简化审批等创新举措,精准供给16★★★.79亩建设用地指标,“以点带面”盘活600多亩撂荒地,大大提高了土地利用效率,拓展了项目经营范畴。5月23日,全市首宗“点状供地★★”项目——荷塘印象生态园项目成功摘牌,预计全年营业额突破2000万元★,接待游客超100万人次,新增300多个就业岗位★。